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経済成長モデルが終焉…中国の経済不振は長期化か 不動産業界の優等生・碧桂園が経営危機 [蚤の市★]

1 :蚤の市 ★:2023/09/02(土) 08:26:10.18 ID:O9l0JBqJ9.net
 不動産業界がけん引する中国の経済成長モデルが終焉しゅうえんを迎えた。中国恒大こうだい集団に続き、業界の優等生とされてきた大手の碧桂園へきけいえんも赤字が拡大し、デフォルト(債務不履行)の危機にある。再建は難航が予想され、中国経済の長期停滞を招く恐れがある。(天津・石井宏樹、北京・白山泉)
◆建設が止まったマンションが2億平方メートルも
 天津市の郊外にある碧桂園のマンション建設現場。米誌「フォーチュン」による世界のトップ500企業に選ばれたとアピールする看板の奥で、コンクリートむき出しの建物が放置されていた。不動産業者は「碧桂園の物件は質が高くて売れ行きも良く、新型コロナウイルス禍でも引き渡しが続いてきた。しかし最近の資金難で工事が止まった」と説明した。

 近隣にある別のマンション建設現場は「数カ月前に基礎工事が始まった」(周辺住民)というが、小型ショベルカーは動いていない。下請け業者の作業員は「数日前に工事を停止するよう通知が出た」と明かし、「工事が止まり、臨時工は現場からいなくなった」と険しい表情を浮かべた。昨年夏の時点で、こうした未完成マンションの床面積は業界全体で計2億3000万平方メートルに上るとの研究もある。
 7月末には「夜逃げを準備している」といううわさも広まった。碧桂園創業者の次女、楊恵姸ようけいけん会長が、約1200億円相当の関連会社の株を親族が立ち上げた香港の公益財団に寄付すると発表したためだ。
◆ゼロコロナに不動産投資規制で急失速
  8月には、2250万米ドル(約33億円)の外債の利払い遅延が報じられた。楊氏は資金調達が難しい状況にあると認め、「創業以来最大の困難に直面している」と謝罪。無秩序な拡大で破綻した恒大と異なり、碧桂園は不動産事業に専念する優等生とされてきただけに、業界全体の経営状況への不安が広がった。

 業界の窮状のきっかけは習近平指導部の政策だ。2020年夏には不動産投機の過熱を引き締める政策の一環で、不動産大手の財務状況の監視を強化して資金調達の規制を強めた。さらに人の移動を制限する厳しい防疫措置「ゼロコロナ」政策が加わり、銀行関係者は「供給と需要の両方にたがをはめた」と指摘する。
 結果として不動産市況が低迷し、同社の1〜6月期決算は建設中や販売前の物件の評価減などによって1兆円近い赤字だった。6月の販売契約額は前年同月の半分以下だ。同社関係者は「人々が住宅を買わなくなったことで銀行が融資を渋り、社債返済の資金を借りられなくなった」と話す。
◆「不動産業界は使命を終えた」…今後は重荷に
 業界大手、碧桂園がデフォルトに陥れば影響は計り知れない。天津のマンション建設現場近くの不動産業者は「建材や内装など下請け企業や労働者も多い」と政府の救済策を期待する。
 中国人民銀行などは不動産市場安定のため、融資返済の延長など16項目の金融措置を来年末まで延長した。中国政府は未完成マンションの引き渡しを最優先課題に掲げるが、恒大が昨年に引き渡した住宅は目標の半分の30万戸にとどまる。
 碧桂園の関係者は「中国のほとんどの都市はすでに発展を遂げ、不動産建設は完成している。不動産業界は一つの使命を終えた」と話す。しかし不動産業界は産業の裾野が広く、国内総生産(GDP)の3割を占める。過剰投資の整理など問題の処理はこの先、中国経済の重荷になりそうだ。

東京新聞 2023年9月2日 06時00
https://www.tokyo-np.co.jp/article/274204

73 :ウィズコロナの名無しさん:2023/09/02(土) 11:35:05.57 ID:CGG+fDoy0.net

勝ち逃げできたのは何割だろう?

110 :ウィズコロナの名無しさん:2023/09/02(土) 20:53:35.35 ID:EKbxCSkJ0.net

>>107
海外への投資で稼いだ金が戻ってこないからでしょ
海外で再投資に回ってるよ

企業が利益を上げてもそれに貢献してんのは海外の労働者だからね
日本の労働者がそれを還元しろとか勘違いも甚だしい

128 :ウィズコロナの名無しさん:2023/09/03(日) 03:05:34.34 ID:49X6VBQ/0.net

>>126
複合機、中国国内での設計・製造要求…日米「事実上の技術強制移転だ」強く懸念
https://www.yomiuri.co.jp/world/20220702-OYT1T50369/

撤退・閉鎖相次ぐ

富士フイルム系、中国の複合機工場閉鎖へ 売却を撤回
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC20C180Q2A021C2000000/
www.zimu-ya.com/china-withdrawal/

中国、複合機の技術移転案を撤回 日本企業強く反発、導入困難
www.47news.jp/9641009.html

60 :ウィズコロナの名無しさん:2023/09/02(土) 10:37:20.11 ID:DnO+4Und0.net

バブル崩壊までパクったのか

88 :ウィズコロナの名無しさん:2023/09/02(土) 12:09:55.30 ID:OVNj2YAu0.net

>コンクリートむき出しの建物が放置されていた。

早く完成させないと!いつまでも鉄骨雨ざらしにしててもしょうがないじゃん!

27 :ウィズコロナの名無しさん:2023/09/02(土) 09:13:38.87 ID:F0dlHvbr0.net

もう危ない危ないは聞き飽きた
うんざり

11 :ウィズコロナの名無しさん:2023/09/02(土) 08:46:02.48 ID:APK4Iva10.net

日本の失われた30年を学習した結果

57 :ウィズコロナの名無しさん:2023/09/02(土) 10:32:47.13 ID:uChfvDCn0.net

>>1
日本のバブル崩壊を研究していたって何だったん

32 :ウィズコロナの名無しさん:2023/09/02(土) 09:20:51.76 ID:Ck6XclsH0.net

>>4
> テクノロジーは日本の四半世紀先を行っていても、

馬鹿なの?wwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

130 :ウィズコロナの名無しさん:2023/09/03(日) 08:08:47.15 ID:4KBzgnOl0.net

規制強化して自滅

4 :ウィズコロナの名無しさん:2023/09/02(土) 08:31:36.33 ID:cmc8b8Ak0.net

テクノロジーは日本の四半世紀先を行っていても、経済は四半世紀前の日本てところか
倒産倒産父さん騒いでた1997年頃みたいな

79 :ウィズコロナの名無しさん:2023/09/02(土) 11:41:13.29 ID:TQIpOKRR0.net

日本のバブルは土地バブルだったけど
中国のバブルは鉄筋コンクリートバブルだから、日本より酷い、利用価値が超絶ない不良債権

119 :ウィズコロナの名無しさん:2023/09/02(土) 21:10:11.05 ID:wjLTWH120.net

企業撤退してんでしょ?
麻生太郎が言った通り終わりじゃん

23 :ウィズコロナの名無しさん:2023/09/02(土) 09:04:09.35 ID:unKPSlYk0.net

中国の前に日本が終了だろ

23 :ウィズコロナの名無しさん:2023/09/02(土) 09:04:09.35 ID:unKPSlYk0.net

中国の前に日本が終了だろ

41 :ウィズコロナの名無しさん:2023/09/02(土) 09:51:41.78 ID:DJtKV66c0.net

今回は本気でバブル崩壊かもな
NHKのニュースでも普通にやってるし
非常にメシウマ

47 :ウィズコロナの名無しさん:2023/09/02(土) 10:14:57.43 ID:wTHOlz/S0.net

上海なんかでも都心に老朽化著しいビルやマンション、そもそも日本の団地ばりに低質な建物たくさんあるけど、どうするのかな?

28 :ウィズコロナの名無しさん:2023/09/02(土) 09:15:44.45 ID:5JF+yqt70.net

負債が問題なら負債を消去すればいい
中国なら可能

6 :ウィズコロナの名無しさん:2023/09/02(土) 08:34:47.60 ID:YUTIh+gk0.net

まだ失われた30年始まったばかりじゃん

87 :ウィズコロナの名無しさん:2023/09/02(土) 12:04:40.70 ID:YqbOYKEL0.net

>>1
ネトウヨ(2008)「中国崩壊は間近」

ネトウヨ(2015)「中国崩壊は間近」

ネトウヨ(2023)「・・・・・・・」

なぜなのか

9 :ウィズコロナの名無しさん:2023/09/02(土) 08:43:57.84 ID:bN7gV88A0.net

結局日本のバブルと構造は同じなんだよなぁ

29 :ウィズコロナの名無しさん:2023/09/02(土) 09:16:59.76 ID:W/TX+gKH0.net

日本のマスコミも中国経済の危なさを隠さなくなってきたね
次は中国経済が崩壊すると日本も危ないキャンペーンが始まる

118 :ウィズコロナの名無しさん:2023/09/02(土) 21:05:00.81 ID:DpLgYUDk0.net

>>102
報道によると誰も使っていない廃墟ビルに地元の住民が勝手に棲み着いている例が
多々あるらしい。
これもかなり面倒な事になるだろうな。

98 :ウィズコロナの名無しさん:2023/09/02(土) 14:24:02.80 ID:D/ASE7+50.net

日本は石原慎太郎が「Noと言える日本」という本を出してベストセラーななり、
これの抜粋がアメリカの議会で配られて、半導体など輸出できなくなり、韓国や台湾か
輸入しないといけない枠が作られ技術を韓国や台湾に渡したんだよね。

72 :ウィズコロナの名無しさん:2023/09/02(土) 11:32:02.07 ID:uvMw9NFL0.net

まああんな鬼城ゴーストタウン見ただけでああこれヤバいわwって
バブル経験してる目には一目瞭然だったけどな
チャンコロにはそれが分からんかったのよ初めてだから

63 :ウィズコロナの名無しさん:2023/09/02(土) 10:38:34.54 ID:nyLe/ovP0.net

>>61 >>1
>安倍(スパイ朝鮮人)は河野談話大賛成の親韓親中の反日だし

というか、河野だの鳩山だのカンだの小泉だのに、河野談話侮日反日みたいなのを書いてる/やらせてる親元が
安倍晋太郎(毎日新聞記者)/岸(朝鮮統一教会反日)/佐藤(憲法9条でノーベル平和賞)/安倍晋三(ニッポン背乗り協会NHK)なんだろうな

38 :ウィズコロナの名無しさん:2023/09/02(土) 09:38:06.20 ID:MFlH32fv0.net

中国中央銀行で新規住宅ローンの頭金比率が10%も下がった これでハイリスク証券でも組まれたら5〜7年後に証券会社ショック

64 :ウィズコロナの名無しさん:2023/09/02(土) 10:44:28.93 ID:M8SELVQ90.net

もう公的資金注入のレベルじゃないだろ

108 :ウィズコロナの名無しさん:2023/09/02(土) 20:48:07.35 ID:E7NrJP8x0.net

>>95
今回は規模が違うし経済戦争で中国の体力もなくなってるからどうなるか見物だな

126 :ウィズコロナの名無しさん:2023/09/02(土) 23:57:00.95 ID:wjLTWH120.net

あと機密情報欲しさに設計を中国でやれとか言うから各社撤退したらしい?

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