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【東京・目黒区】「目黒雅叙園」2000億円規模で売却か、中国政府系ファンドによる約1430億円での取得から7年 [孤高の旅人★]

1 :孤高の旅人 ★:2022/05/11(水) 18:15:35.82 ID:GuYIVBj19.net
「目黒雅叙園」2000億円規模で売却か、中国政府系ファンドによる約1430億円での取得から7年
5/11(水) 16:01配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/66282ef6c3e30456380c8ff8df50588dbe7d15ea

 東京都目黒区に所在するオフィスビルやホテルなどの複合施設「目黒雅叙園」について、保有する中国政府系ファンドが売却を検討していることが東洋経済の取材でわかった。

 雅叙園は現在、SPC(特定目的会社)経由で中国の政府系ファンド、チャイナ・インベストメント・コーポレーション(CIC)が保有している。複数の不動産関係者によれば、CICから運用を受託するアメリカのラサールインベストメントマネージメントは不動産市況の好調を受け、このほど売却に向けたアドバイザリー業者の選定に着手した。

 売却時期は未定だが、金額は2000億円規模となる可能性がある。

■4度目の売却劇

 雅叙園は目黒駅から徒歩3分の場所に立つ複合施設。敷地面積は約3.7万平方メートルで、オフィスビルやホテル、結婚式場など計5棟の建物で構成される。源流は1931年に開業した料亭で、1991年には敷地内に19階建てのオフィスビル「アルコタワー」、2011年には同じく16階建ての「アルコタワーアネックス」が竣工した。

 雅叙園の運営会社はバブル期の投資が痛手となり2002年に破綻、債権を買い取ったアメリカの投資ファンド、ローンスターが新たなオーナーとなった。ローンスターは2014年8月、雅叙園を森トラストに約1300億円で売却。5カ月後の2015年1月、森トラストはCICに約1430億円で転売した。

 CICはもともと森トラストと共同でローンスターから雅叙園を取得する予定だったが、機関決定が間に合わず断念。やむなく森トラスト単独での取得となり、売却先を探していたところCICが改めて名乗りを上げた。

 複数の関係者によれば、ラサールインベストメントマネージメントは2021年ごろから売却を模索。今月に入ってアドバイザリー業者の選定活動を本格化させた。売却額は2000億円規模となる見方が出ている。

■賃料引き上げや建て替えが実現すれば

以下はソース元

38 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 18:27:19.70 ID:DqvaJpS70.net

ここにいる人誰も雅叙園で結婚式するとかないだろうから関係なくね
そもそも結婚すらできないだろ

77 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 18:38:06.36 ID:lwG+ww910.net

私たちは買われた(´・ω・`)

9 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 18:19:06.15 ID:7dp8cqOx0.net

創価そうか

173 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 19:32:07.70 ID:3JtBNZS10.net

隣のマンション雅叙苑にあったSMクラブには世話になりました

19 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 18:21:57.82 ID:G4itE6iV0.net

実は、円安もそんなに長くは続かないだろうし
日本の資産は今年いっぱいが買い時。
馬鹿な日本人は亡国論で頭がいっぱいだけど
中国人は現実的な投資家。

中国人はこういう投資は好きだから
来年辺りまでには、日本の資産は中国人に買いまくられる。

官僚もなにも対策はしない。

269 :ニューノーマルの名無しさん :2022/05/12(木) 03:47:04.03 ID:STU4XqnR0.net

シナチョントンキン
日本じゃない

84 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 18:40:09.99 ID:ahiKF0aw0.net

駅に近いと言っても高低差エゲツないしどん詰まりの土地
関わってる奴ら全員ババ掴ませられてるとしか思えんのだが

285 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/12(木) 18:56:17.09 ID:6GqP9XlD0.net

中国共産党による買収かぁ

64 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 18:35:09.16 ID:TLEzRBhv0.net

シナも売れるものは売っておこう
じゃね

198 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 20:22:43.99 ID:TZX7gmXe0.net

円安でお買い得お買い得ー
外資のみなさんさあさあ買った買った!日本の各企業どれもお安いよー

42 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 18:28:18.79 ID:d63TJHTb0.net

太閤園みたく創価に買って貰え

210 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 20:55:20.22 ID:x6tFG5og0.net

結局、儲けた中国人の勝ち!

220 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 21:23:34.83 ID:n+4V9If30.net

雅叙園の中にマンションあるよな 
大昔の高級マンションだけどw

76 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 18:37:36.28 ID:x1KNG4B00.net

>>37
土地の話でしょ。中国や東南アジアとかは外国人が土地買うことできないんだし。

212 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 21:04:18.39 ID:aCshBWyR0.net

>>91
ここに住むと本当にみんな性格悪くなる。
何でだろう。

90 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 18:42:16.56 ID:8ZW9eOHF0.net

>>28
坂がすごいんじゃ…w

233 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 21:41:47.01 ID:3ut0vXcr0.net

心電図も読めないような医者は、淘汰されて名義貸し詐欺罪質へ、と。
ふざけんな。

94 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 18:43:18.54 ID:5QKbArli0.net

中国も日本売りに転じよったわ

129 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 18:56:10.17 ID:GlS+i3HC0.net

人類の敵チャンコロを日本から追放しろ

254 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 22:29:15 ID:qX4FPXQ90.net

>目黒駅から徒歩3分
行きはがんばって3分でも帰りは無理

67 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 18:36:00.16 ID:OdmRGgeu0.net

中国が経済的にヤバくなって日本の物件を手放したってことやろ?

289 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/13(金) 13:42:58.57 ID:sMI8OXwK0.net

中国企業なら不買

日本人だまし

10 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 18:19:45.68 ID:Tjp4xxQK0.net

昔粉飾してたよな

121 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 18:52:44.73 ID:C9s2sUPu0.net

目黒雅叙園が中国に売られるのは
ショックだな

重文もある施設なのに

185 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 19:51:31.64 ID:ltweU+7C0.net

健脚じゃないとまず駅からの徒歩はキツイ
駅への無料送迎バスが多数出てるくらいだしね

252 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 22:27:06 ID:lxwydaW20.net

>>20
サイレントインベイジョンというあれか
オーストラリアはそれで中国に乗っ取られたよね
日本の在日中国人が100万人突破したし岸田が移民解禁しようとしてるしもう駄目だな
中国人が元気に日本で働いて日本人が乞食の生活するようになるんだよ

245 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 22:02:11.09 ID:KslFuIlr0.net

イトマン事件のとこ?

222 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 21:24:15.61 ID:nnHsLpnP0.net

>>216
売ってるのラサールだから
普通にうれると思うよ

18 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 18:21:56.29 ID:oVUKU2kl0.net

この辺の動きがいかにも怪しい

→雅叙園を森トラストに約1300億円で売却。5カ月後の2015年1月、森トラストはCICに約1430億円で転売した。
 CICはもともと森トラストと共同でローンスターから雅叙園を取得する予定だったが、機関決定が間に合わず断念。やむなく森トラスト単独での取得となり、売却先を探していたところCICが改めて名乗りを上げた。

280 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/12(木) 11:01:42.37 ID:/TlVUo/D0.net

>>260
いや、日本人だよ

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