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【経済】60歳からの住宅ローン「リ・バース60」が話題に [haru★]

1 :haru ★:2021/07/10(土) 17:53:31.27 ID:C5yRQ3eL9.net
60歳を過ぎると仕事をリタイアしている人も多く、定期的な収入が年金のみという場合が多い。
また、新たに住宅ローンを組みたくてもローン完済までの期限が限られており、毎月の返済額が大きくなる場合もある。何より限られた生活費から毎月の返済をするのは難しい。

そこで新しく満60歳以上の人向けのリバースモーゲージ型の住宅ローン【リ・バース60】が生まれた。
通常の住宅ローンでは、毎月、元金と利息を返済しなければならないが、【リ・バース60】では、債務者の存命中は、毎月の支払いは利息のみ、
元金は、債務者が亡くなったときに担保不動産を売却して返済するか、相続人が現金等で一括返済するかを選ぶことができる。

■新居への住み替え資金を用意したい

子どもが独立した後、夫妻2人で暮らしやすいコンパクトな家への転居を検討する場合、高齢になってから住宅ローンを借りるのは難しい。しかし今後の生活のために預貯金も一部残しておきたい。
→【リ・バース60】なら、一定の頭金は必要だが、高齢の夫婦でも住み替え資金を借りることができ、毎月の返済負担も小さく済む。

■シニア向け分譲マンションを購入したい

これから歳を重ねるにあたって1人暮らしは不安だと感じる。あるいは今の住まいのメンテナンスに手がかかり、今後、自分が病気になったときの対処も考えておきたい。
→【リ・バース60】なら、看護師の常駐や健康管理のための施設が備え付けられているなど、快適な老後を想定したシニア向けの分譲マンションへの住み替えにも利用できる。

融資限度額は担保評価額の50〜60%となっている。そのため、住宅の建設・購入資金の借り入れの場合は物件価格の50%程度の頭金が必要になる。

2020年度の申請戸数は対前年の118%増、さらに2021年の1月〜3月の申請戸数は対前年同期比135.6%増という【リ・バース60】。
取扱金融機関も70を超え、今後ますます注目される住宅ローンと言えるだろう。



2021年7月8日 07:00
https://www.excite.co.jp/news/article/Suumo_180957/

267 :ニューノーマルの名無しさん:2021/07/10(土) 19:39:14.57 ID:If6zb5+W0.net

>>1
相続人に被せる気満々じゃないか
悪質な残クレw

567 :ニューノーマルの名無しさん:2021/07/11(日) 00:19:47.16 ID:6HfYPANS0.net

>>561 だから、そんな高利貸しから金を借りるなと言う話だよ。 俺も最初はリバース60を検討したが金利が高すぎる。 あれは高利貸しだよ。

ちゃんとした国の制度なら1%で借りられる。

480 :ニューノーマルの名無しさん:2021/07/10(土) 21:21:18.75 ID:060YZoGX0.net

俺は60だけど
去年、新築戸建て買った。
ローン(4000万)が通らなくかるから買った。

最期の住処だわ。

241 :ニューノーマルの名無しさん:2021/07/10(土) 19:27:47.75 ID:WQ8eiUkN0.net

>>7
サブサブプライムローン

寒いよな〜

234 :ニューノーマルの名無しさん:2021/07/10(土) 19:25:54.29 ID:5oAeTBRb0.net

おれも餓鬼いないんで6000万の家残してもしょうがないんで
リバモは興味あるし大手銀もやってるが
半分しか借りれなくて生きてる限り高金利とられ続けるとかボリ過ぎなんだよ

191 :ニューノーマルの名無しさん:2021/07/10(土) 19:04:46.72 ID:pf+flN4q0.net

>>179
頭金はもう払った時点で戻らない
相続人が残りを「一括で」払えなければ物件は没収

552 :ニューノーマルの名無しさん:2021/07/10(土) 22:57:12.74 ID:LlbG5r2f0.net

>>29
諸費用など含め三千万ほど用意すれば
五千万弱の小さめな新築マンションに
金利支払いだけで住み続けられるなら
医療機関に通いやすい所に引っ越せる

現有の郊外マンションか住宅を売れば
豊島区や中野区などに住めるってこと

245 :ニューノーマルの名無しさん:2021/07/10(土) 19:30:31.16 ID:lEspURct0.net

のんりこーす

284 :ニューノーマルの名無しさん:2021/07/10(土) 19:45:34.67 ID:vDpYLubr0.net

団体信用生命保険で死んだらローンをチャラにできないのか

394 :ニューノーマルの名無しさん:2021/07/10(土) 20:34:46.74 ID:+INE+qyr0.net

?生保ついてないの?死亡すりゃ完済じゃなくて?

36 :ニューノーマルの名無しさん:2021/07/10(土) 18:05:37.71 ID:vDBYK2Mb0.net

担保価値のある物件が無ければ無理だし、結局は大損だと思うけどな

421 :ニューノーマルの名無しさん:2021/07/10(土) 20:50:15.61 ID:CwtEwzWC0.net

色々書いてあるるけど
素人と知ったか野郎ばっかりだなw

314 :ニューノーマルの名無しさん:2021/07/10(土) 19:59:46.76 ID:p8aah8mk0.net

空き家増えてんだし格安で売ってくれ!寧ろくれよ馬鹿が!

780 :ニューノーマルの名無しさん:2021/07/12(月) 19:06:12.33 ID:KH1kFIIp0.net

吐き出せと

701 :ニューノーマルの名無しさん:2021/07/11(日) 21:48:16.60 ID:ykSDL3QH0.net

リバースモーゲージって不動産が値上がりすることが前提で、
配当として客がカネを受け取るものなのに、

なんで客がカネ払わなきゃいけないんだよ。

ローン以下だろ。

117 :ニューノーマルの名無しさん:2021/07/10(土) 18:38:05.61 ID:WMnO3ZJo0.net

日本版サブプライムローン

216 :ニューノーマルの名無しさん:2021/07/10(土) 19:13:58.51 ID:GXrQdiF50.net

うちは政令指定都市だけどさすがに60には払い終えるわ

721 :ニューノーマルの名無しさん:2021/07/11(日) 23:41:37.57 ID:eu0R33sw0.net

相続させたい餓鬼がいない独居老人にとっては良い仕組みだな

160 :ニューノーマルの名無しさん:2021/07/10(土) 18:53:43.77 ID:MfD2mGGi0.net

デビル・リバース360の方がインパクトあるけどな

792 :ニューノーマルの名無しさん:2021/07/13(火) 11:57:45.63 ID:J6VRwQg40.net

家って払い終わるまでは銀行の資産だからな
勘違いすんなよ
払い終わるまではお前の物じゃないから

231 :ニューノーマルの名無しさん:2021/07/10(土) 19:24:42.90 ID:fkjNqYk40.net

>>225
土地担保でも貸さないの?

291 :ニューノーマルの名無しさん:2021/07/10(土) 19:52:03.40 ID:0IzTOVX20.net

ある程度実は老後のたくわえをしっかり持っている老人が狙い目だろ
死んだ後の処理はこっちでしてあげるから遺産を子供に残さないで新築物件に住んじゃいませんか?って誘いだろ

759 :ニューノーマルの名無しさん:2021/07/12(月) 09:58:33.50 ID:Zu4+j5oe0.net

>>755 一般的な住宅ローンと比べれば確かに高いが、長期プライムレート並みなら許容範囲だろ。

753 :ニューノーマルの名無しさん:2021/07/12(月) 09:36:30.79 ID:nn57/O7B0.net

>>22
>いや、だったら新築の賃貸に住めばいいんじゃね?

持ち家賃貸スレで自称アパート経営者が煽ってるじゃん。
家賃は元利金利管理費修繕費租税プラス俺たちが贅沢する経費が上乗せされてまーす、養分乙ってw

相続させる妻も子供もいないなら、いいじゃん。死後に銀行に差し押さえられて競売されたって。
3000万の物件と仮定して金利1%なら年に30万、同じのを賃貸したら月に10万15万なんでしょ?

老人が求める駅チカで利便性のいい物件なら「住んだ瞬間に値下げ」な上モノとは別に価値を維持できるわけで、銀行への迷惑も少ないし。

370 :ニューノーマルの名無しさん:2021/07/10(土) 20:24:29.83 ID:8HdBjR8S0.net

死ぬまでローン地獄

489 :ニューノーマルの名無しさん:2021/07/10(土) 21:31:04.81 ID:BxQrg7660.net

>>12
それ、60歳になっても賃貸のヤツは詰んでると言ってるのと同じっスね

278 :ニューノーマルの名無しさん:2021/07/10(土) 19:41:11.07 ID:2boFUc4W0.net

親族が知らずに遺産相続したら後からこんなん出て来ましたwwwww
になるよね

640 :ニューノーマルの名無しさん:2021/07/11(日) 12:22:28.68 ID:/pgjvh5t0.net

相続税対策ね...
なんで自分の死んだ後の金のことまで心配するのか、理解に苦しむわ。
子供らだって相続税がかかるぐらいの遺産ならその半分も頂ければ十分だろうが

214 :ニューノーマルの名無しさん:2021/07/10(土) 19:13:14.62 ID:AuVB/HbT0.net

>>208
ここで対象となってる程度の家だと、相続税の控除範囲内。
家の売買にかかわる税金のほうがずっと大きい。

29 :ニューノーマルの名無しさん:2021/07/10(土) 18:03:43.15 ID:feLRURCw0.net

>住宅の建設・購入資金の借り入れの場合は物件価格の50%程度の頭金が必要になる
そんな資金あるなら使わないだろうしほぼ対象者がいないんじゃないかと

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