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【生活】戸建てかマンションか。200人が買う前に知っておきたかったこと ★2 [haru★]

1 :haru ★:2021/06/04(金) 07:00:54.56 ID:8859OTrA9.net
コロナ禍で見直す人も増えている、住まい事情。人生の一大イベントでもあるマイホーム購入については、子育てがしやすい戸建てか、利便性の高いマンションか、意見が分かれるポイントです。

<マイホーム所有者、建築中、計画中の方にお伺いします。購入したのはどちらですか?>
注文住宅 50%
新築建て売り 19%
中古マンション 13%
新築マンション 12%
中古一戸建て 6%

●戸建てのデメリット:日当たりや周辺環境がわかりにくい!土地選びが難しい

戸建てのデメリットとしては、土地選びの難しさや、建てて住んでみないとわからないことが多い、などの意見が挙がりました。

「思っていた以上に日当たりが悪かった。保育園が目の前なので送迎の車が多い」(神奈川県・33歳・アルバイト・注文住宅を2017年に購入)

「庭や駐車場の雪かきなど、手入れに気を使う」(北海道・44歳・主婦・注文住宅を2017年に購入)

「3階建てなので、年を取ったら生活しづらいなと思う」(神奈川県・36歳・会社員・新築建て売りを2017年に購入)

●マンションのデメリット:ランニングコストが痛い、手狭…

デメリットとしては、管理費や駐車場代、修繕積立金などローン以外の支払いがなにかとかかるという意見が目立ちました。

「管理費が高く、ローンを完済した後も支払いが続く。いろいろな施設があるため、修繕費が高い」(神奈川県・42歳・主婦・新築マンションを2013年に購入)

「修繕積立金は年々上がっていくので、購入前に意識しておいた方がいい」(東京都・42歳・主婦・2007年に新築マンションを購入)

そのほか、こんな意見もありました。

「もう一部屋多ければ、成長した子どもたちに個別の部屋を用意できたかなと思うこともある」(神奈川県・36歳・フリーランス・新築マンションを2014年に購入)

「マンションの価格が相場より安めだったからか、玄関前に私物放置、敷地内の遊歩道で自転車爆走、ラウンジで子どもがやりたい放題など住民のマナーが悪く、学区も荒れていて最悪…。今後どうするか検討中です」(神奈川県・39歳・主婦・新築マンションを2007年に購入)

6/2(水) 20:04
https://news.yahoo.co.jp/articles/445d13928abbcdb842c4dcbf749f49e98848e1c9

前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1622711791/

845 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 10:09:48.53 ID:+qk5qa5h0.net

南側に開放的なウッドデッキを作った。
3年後、隣に家が建ちすべては暗闇に包まれた。
家を建てるなら、南側と東側には広い庭を確保するか、道路にしないと確実に日陰になる。

513 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 09:18:34.28 ID:E7UvKbrE0.net

一戸建てでも同じ自治会に高齢者が多いと奴隷状態になるからなあ
マンションはそれじたいが自治会のひとつの班にになるから楽なケースが多い

187 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 08:21:13.38 ID:TF+PSJXW0.net

>>168
自宅マンション出て50m以内にコンビニ、飲食店、銀行、百貨店とか楽だぞ
若者いっぱいたむろしてるけど

243 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 08:32:12.94 ID:1gL1icsZ0.net

タチション

739 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 09:52:43.36 ID:UUySGW7C0.net

>>731
ウッドショックやね
あんまりテレビでやらんけど、いつ仕事なくなるかヒヤヒヤしてるわ
今んとこ姉歯さんの事件ほど影響は出てない
あの時は仕事途絶えて枯渇して死ぬかと思った

407 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 09:02:27.45 ID:Shk/xicg0.net

>>390
同じだわw会えば挨拶はしてる位でご近所中物静かだわ
てか町内会抜ける人が増えてる

127 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 08:00:17.56 ID:AR/kclgM0.net

>>106
後期高齢者になったら24時間医療介護付きのマンション型老人ホーム1択だろう
食事も3食作ってくれるし近くに商店街かモールがあれば尚良し

783 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 09:58:45.61 ID:Iy2AZdk20.net

>>75
大抵はそうだけど選べばあるんだよ下がらない若しくは下がりにくい物件が

885 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 10:20:30.17 ID:7wPsvfS+0.net

>>863
自分ちは2階建だけど、3階建の友達んちは部屋が多くていいなーと思ったよ
掃除は大変そうだけど。
マンションは寝室とか子供部屋とか暗くて
子育てにも悪そう

118 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 07:56:35.08 ID:Qy48T1Zs0.net

港区高台(麻布台、白金台、青山)の一軒家だったら安心

889 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 10:21:00.46 ID:AEME7v3a0.net

結局戸建てもマンションもダメってことで
賃貸アンド株式長期投資が最強ってことで
このスレ終了

434 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 09:05:58.98 ID:eOyiyfnn0.net

>>414
分譲賃貸なら尚更いいよね
ただ歳とったり、定年になったら
まともな賃貸は借りにくいよ
何でもいいならあると思うけどさ
それもまた現実なんだよ

201 :闇太郎:2021/06/04(金) 08:24:30.50 ID:18RYZpe+0.net

今から住宅買うの?
止めといた方がいいぞ。

645 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 09:39:00.69 ID:aSfzDLz00.net

>>621
俺は住宅ローン控除
トータルで600万円は戻ってきてる

697 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 09:45:51.30 ID:4m5NVJ7g0.net

>>678
水回りに外壁、屋根塗装
800万位で行けるのでは?

294 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 08:42:35.90 ID:KuyOBEoR0.net

買うとしても中古戸建てかな。

41 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 07:25:52.82 ID:+LWCXihb0.net

北海道でそんなこというのかよ

629 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 09:34:34.85 ID:iAJyblSP0.net

>>594
そりゃ良かったね
言いたいのは得したくて家買ってるわけじゃないって話だから

786 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 09:59:12.22 ID:UUySGW7C0.net

>>765
家賃ってそこまで下がらんのよ
そもそも賃貸って建てる段階でちゃんと利益に関しての計画書とかを銀行に出して
ちゃんと長期的に利益が出ることが見込まれるものにだけ貸してくれるので
それに則って家賃が決まってるから
数年たったら家賃がいきなり下がって大家の利益がなくなるとか、無いからw

989 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 10:41:58.67 ID:ZEsj4Jg60.net

>>983
83の親父は実家で二階を寝室にしてて苦にしてないよ
苦になりゃ1階で寝起きすりゃいいだけだが

1005 :2ch.net投稿限界:Over 1000 Thread

2ch.netからのレス数が1000に到達しました。

183 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 08:20:20.02 ID:e8Nbcafv0.net

>>174
たいていはいってる本人が要注意人物だよね。

277 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 08:40:20.97 ID:tiGT5fQP0.net

>>259
平屋はいいが小さいのは犬小屋感があってやめた
広い土地に4LDKの平屋ならあり

392 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 09:00:25.13 ID:mRxq2tE60.net

>>346
実家の屋敷では良く見るから知ってる
俺が言いたかったのはマンションでは出ないは間違いと言いたかっただけ
>>363
基礎に防水シート引いてコンクリ固めしてる所は出ないだろうね
>>362
電車の吊り革みたいな見えない汚れじゃなくてね
見える汚れの話なんだよ

313 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 08:45:11.98 ID:tiGT5fQP0.net

>>287
中古は人が付けた汚れやキズが気にならん人向け
離婚なんかの原因で売り出された築浅はお得だが新婚さんにはね

85 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 07:43:08.14 ID:TF+PSJXW0.net

全国主要駅の駅近5分ならマンション
そうでないなら一戸建て

田んぼだらけのところでマンション買うのは意味わからん

56 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 07:30:12.17 ID:V7eKsFPm0.net

大都市圏近郊外の築20年以内中古戸建にしとけ
職もあるし、中古戸建は新築のプレミア価格が乗ってないから正味の値段
さらに阪神大震災で住宅の耐震基準が変わったから
20年以内だと新耐震基準で建てられているはずだ

844 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 10:09:46.53 ID:vlY5rya50.net

>>837
マンションは精神的にキツイよな

239 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 08:31:59.36 ID:AEME7v3a0.net

>>231
数年おきに同じ団地で隣の部屋とか
別の棟に引っ越してる人もいるよ

83 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/04(金) 07:43:06.99 ID:lNLA/2DP0.net

マンションは10年周期で大規模修繕があり、各家庭に数十万単位の負担がある。そしてよっぽど立地が良くなければ25年も経てば売りたくてもなかなか売れず、その間も修繕積立金や共益費を払わなければならない

買うやつはアホ

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