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【老後の安心】「生涯独身の人こそ積極的に『持ち家』を購入すべき」 ファイナンシャルプランナーがアドバイス [ボラえもん★]

1 :ボラえもん ★:2021/06/02(水) 12:44:26.14 ID:vK4oep1m9.net
読者のみなさんからいただいた家計や保険、ローンなど、お金の悩みにプロのファイナンシャルプランナーが答えるFPの家計相談シリーズ。 
今回の相談者は、41歳、会社員の女性。独身で老後を迎える場合、年金で家賃を払う生活に不安を感じているという相談者。
おひとり様の老後は賃貸か購入か、どちらがよいのでしょうか? 「横山光昭のFPコンサル研究所」のFPがお答えします。

【相談者の悩み】
独身のまま40代になってしまいました。この先もずっと独身で、老後も一人で迎えるのだろうと思うと、
今のままで良いのか不安になったので、相談させてください。

今まではお金を貯めておけば老後は何とかなるだろうと思い、財形貯蓄(一般)を利用してお金を貯めてきました。
毎月5万円以上を積み立ててきたので、今では1000万円を超えるほど貯まっています。

ですがここにきて、持ち家がないことが不安になりました。年金暮らしになると、家賃を払っていては生活が苦しくなると思うのです。
ですから、財形貯蓄を頭金に、財形住宅融資などを利用して家を買ったほうがいいのかなと迷っています。

また、今貯金を使ってしまうと、老後資金らしいお金が無くなります。先日知人の勧めで、老後300万円になるからと養老保険に加入しました。
今の仕事の退職金は1200万円ほど出るそうですから、現状の老後資金の見込みは1500万円です。

1500万円あれば生活費の補てんはできるのかもしれませんが、介護が必要になるなど誰かの世話を受けるようになると、
これだけでは足りないようにも思います。もう少し安心して老後を迎えるために、さらに投資を始めるべきかと思い、
最近はiDeCoやつみたてNISAを始めるべきか、FXや仮想通貨で一気にお金を増やすかなど考え、
調べていますが、よくわかりませんし少し怖いようにも思い、なかなか第一歩を踏み出せません。

老後に安心した暮らしをするために、家を買うべきでしょうか。老後資金の準備はどのようにしたらよいでしょうか。プロのお話をうかがいたいです。

(中略)

【FPの回答】
購入の一番大きなメリットは「安心感が得られること」
家を購入するか賃貸に住み続けるかについては、個人の価値観によります。
ですが、今後も独身生活を続けていく予定であれば、人生のどこかで住宅を購入することを検討したほうがメリットがあると思います。
そのメリットの中で一番大きなものは、将来にわたって住居について安心を手に入れることができることです。

■購入によってどんな安心が得られる?
現在の仕事を退職後、収入が今よりも不安定になったり高齢になってくると、借りたい住宅があっても借りられないケースが発生したり、
貸し手の都合で住んでいる住宅を更新できないといったことなどが起こることが考えられます。
自分の住宅を手に入れることで、例に挙げたようなことによって将来的に住む場所が限定されたりなくなったりする可能性を減らすことができます。

また、自己所有の住宅がある場合、それを担保に老後資金を借りることができたり、売却によって老後資金にあてることもできます。
年齢を重ねるにつれて、バリアフリー等のリフォームが必要になった際、賃貸住宅に比べてリフォームがしやすいのも強みです。
それらのことを考えると、住宅を購入することのメリットは大きいでしょう。

物件を探す場合にはリセールバリュー(売却することになった場合の価値がどれくらいか)の高い物件を探したほうが将来的なメリットは大きくなります。
駅、病院、ショッピングセンターなどが近い、あるいは都心といった立地的な優位性があれば、居住する際には便利ですし、売却する場合にも資産価値が高くなる可能性もあります。

(以下略、全文はソースにて)
https://news.yahoo.co.jp/articles/7c13e0181a0ae219dad0cf8deec6fc05887ebe8f?page=1

754 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 14:34:56.73 ID:I1MzmwYr0.net

>>743
女さん 「長男とだけは絶対に結婚したくない」

192 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 13:09:16.64 ID:QA4LCUWh0.net

空き家が増えても不動産屋がつぶして高いマンションか戸建て建つから
おまえらには回ってこないんだわ

72 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 12:54:54.90 ID:AI5WBX4Y0.net

>>61
経団連 「まだ5万減らせる余地があるのか!!!

という調整やってきたのが今の日本なんだよな・・・

876 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 14:55:14.21 ID:eiFHi+nX0.net

>>862
近所にそういう人いる
小さな平屋で部屋は一つしかなさそうなつくり
でも土地はだだっぴろく、駐車場にしてる

180 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 13:07:51.43 ID:rOCi8H4j0.net

>>150
不動産チェーン社員てほんとこの髪型多いよな

586 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 14:07:01.92 ID:bRQLbSY00.net

戸建ては完済してれば困窮しても介入されにくいというのはある

空き家問題よりも大変だが
住んでいるやつからすれば良い国

541 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 14:01:07.30 ID:vEj2OIgS0.net

兄弟を頼ろうにも、それぞれの生活や家族があるから頼れないからなあ

542 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 14:01:11.02 ID:DgH2gFDd0.net

不動産屋は暴落前に売ろうと必死だからな

747 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 14:33:56.12 ID:Z3vPiqEe0.net

>>737
月5万もかからないな衣食住だけなら
その他のことも考えないといけない年か

949 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 15:09:42.52 ID:BrYQeZgZ0.net

>>946
駅近くの中古マンションは人気あるけど、超豪華なところはさっぱり売れていない。

496 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 13:56:15.48 ID:19CqUoye0.net

>>484
だからトレーラーハウスよ

787 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 14:39:42.40 ID:qZzmxNvd0.net

>>222
一時入居してたけどキチガイ住人だらけで逃げ出したわ
20代で耐えられんのだから65過ぎてあの環境は常人には絶対無理w

508 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 13:57:45.14 ID:npeo5a9f0.net

>>3
心配せんでもここの底辺おじさんなんて60過ぎるまでには死んどるわ
ろくな生活してないのに、なんで長生きする自信あるの?

163 :闇太郎:2021/06/02(水) 13:05:48.83 ID:iGcWiPVx0.net

この国の全てが情けない・・・

553 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 14:02:38.39 ID:PLkzjL3D0.net

マジか!ちょっと家買ってくる

675 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 14:20:05.35 ID:hHgVuCEw0.net

>>661
こどおじは自動的に手に入るから羨ましいね

741 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 14:32:24.23 ID:xzOpCWnW0.net

独身たから持ち家買って金使えって言いたいだけか

255 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 13:21:07.68 ID:zfAydqPd0.net

人口減ったら空き家が増えるっても常識的に考えたら不便なボロ家から空いていくわけで
歳取ってからそういうところに住めるのかっていう問題がある
金を稼げるうちに住処を確保しとけってのはその通りでしょう

863 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 14:52:20.57 ID:DD0AYHWh0.net

ブライダル業界と不動産(建築)業界がヤバイって事かな?

469 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 13:53:32.59 ID:19CqUoye0.net

>>444
まるで賃貸にリスクがないと信じてるみたいだな

161 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 13:05:37.60 ID:Bgt2vmCo0.net

独身賃貸だと、まともに借りられるのは高齢者の括りになる60まで
早めに高齢者向住宅か老人ホーム入っとけ

723 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 14:29:34.69 ID:umlss3q/0.net

ファイナンシャルプランナーって金融の知識はかなり低くないか?

434 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 13:49:56.69 ID:HzqJJEaC0.net

>>409
トレーラーハウスだと住所とれるの?

75 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 12:55:10.30 ID:g33vxaGa0.net

まあ、東京も多摩地区なら一戸建て新築安いのあるからな

790 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 14:39:54.52 ID:NCO4htyF0.net

>>774
年をとっても続けられる仕事を少しずつ準備するのもいいかも

289 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 13:26:25.40 ID:muIc+FRM0.net

>>285
都内の物件大体クソみたいな物件だから無問題

142 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 13:03:32.20 ID:NR/himSg0.net

ローンで持ち家は離婚時の大きな障害

973 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 15:14:10.78 ID:D2yWtloR0.net

> 取引先の一部上場の筆頭営業部長がホームレスになってビックリしたわ。。。
> 60歳越えて独身だと誰も貸してくれないらしい。しばらくネットカフェにいたらしいが。。。
>
> 古くからの取引先なので、1万円札数枚渡した(一応、「貸した」形だが、返ってくるとは
> 思ってない)が、涙ボロボロで
>
> 「ああはなりたくない」って思って
>
> ■60歳過ぎたら賃貸無理■って、マジで実感したわ。。。ホント、悲惨


これの件ですが、もちろん、根本原因は ■リストラ■ です
ただ、かなりのやり手だったし、会社への貢献を大きかったと思う。相当ウチも出してた

「部下をリストラ」 するんで自分も責任とった形

ただ、「まさか長年賃貸してた部屋を追い出されてホームレスになる」 とは想像すらしてなかった模様
ホント、悲惨

203 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 13:11:21.01 ID:taGinCIi0.net

>>194
ミニミニ戸建てを建てている業者?
15坪の土地に駐車場1台、3階建て、お値段はマンション並みかそれ以下

低収入でも家が持てます層へのアピール

564 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/02(水) 14:04:13.05 ID:iWnOM11s0.net

独身の唯一のメリットである自由さって
金があればいいけどな

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