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【中四国地方最大の都市】<広島市>新サッカースタジアムをはじめとする大型事業や新たな高層ビルの建設など再開発の動きが活発化 [Egg★]

1 :Egg ★:2021/05/20(木) 22:29:04.25 ID:ABraSXNn9.net
中国地方最大の都市ながら、札幌や福岡など他の地方中枢都市と比べて開発の遅れが指摘されてきた広島市。
ここに来て、市の中心部で新サッカースタジアムをはじめとする大型事業や新たな高層ビルの建設など再開発の動きが活発化している。

JR広島駅南口のエリアに位置し、2009年に完成した広島東洋カープの本拠地マツダスタジアム(南区)や
駅前の再開発ビル(同区、16、17年完成)が成功体験となり、中心部の紙屋町・八丁堀地区(中区)にも波及した格好だ。
 
「街なかスタジアム」。広島市は、かつての市民球場があった場所のすぐ北側にある中央公園広場に建設する新スタジアムをそう呼び、中心部のにぎわいの核と位置付ける。
4月下旬には、J1サンフレッチェ広島の本拠地として24年2月に開業するスケジュールも明らかになり、市民の期待が高まっている。
 
路面電車の走る大通り沿いの一等地でも、複数の大型プロジェクトが進む。
 4月中旬、広島の「顔」である本通り商店街に南北2棟の大規模な再開発ビルを建てる計画を地権者たちが公表し、驚きが広がった。
市営基町駐車場一帯でも、27年度完成に向けて高層ビルを建てる計画を市と広島商工会議所が主導。民間ビル解体後に時間貸し駐車場となっている土地を含め、再開発する。

【広島再開発マップ】
https://www.chugoku-np.co.jp/Edit/saikaihatsu-map/

こうしたプロジェクトが動きだしたのは、18年10月、紙屋町・八丁堀地区が国の「都市再生緊急整備地域」に指定されたことが大きい。区画をまとめて開発する際に、容積率が緩和されて大きなビルを建てやすくなり、税制面の優遇も受けられるためだ。

新駅ビルの建設工事が始まった広島駅(手前)

原爆投下で焼け野原になった市中心部では、1950〜70年代に完成した建物が老朽化。耐震基準を満たさないビルも多く、建て替えのタイミングではあった。
だが、郊外の大型店との競合が激しくなる中、紙屋町・八丁堀地区の集客力には陰りも見え、再開発の機運が高まらなかった。
 
一方、先行して03年に都市再生緊急整備地域に指定されたJR広島駅周辺では、指定が追い風となり、停滞していた駅前の再開発が一気に進んだ。

これが刺激となり、紙屋町・八丁堀地区も同地域に指定するよう、市などが国に働き掛け、指定に結び付けてきた経緯がある。

20年9月には、JR広島駅周辺も含め、税制優遇がさらに手厚い「特定地域」に格上げされた。本通り商店街の再開発を主導する地権者たちの準備組合は
「今動きだしておかなければ手遅れになる恐れもある」とし、特定地域への指定が追い風になったと明かす。

玄関口であるJR広島駅でも、南口の旧駅ビルが解体中で、ことし3月には新駅ビルの建設工事も始まった。25年春開業予定の新駅ビルは地上20階建て。
商業施設やホテル、シネコン(複合映画館)が入る。2階には路面電車が高架で乗り入れる。

同駅北口(東区)では、JR広島支社の旧社屋の一部を5月下旬から解体。JR西は、残る社屋を撤去する26年ごろをめどに、約1万8千平方メートルの広大な敷地の活用方法を探る方針だ。
蔵原潮支社長は「広島の玄関口にふさわしい施設となるよう、県や市、経済界とも議論して決めたい」と話す。駅前の一等地だけに、今後の街づくりに大きなインパクトを与えそうだ。

5/20(木) 18:02配信 中国新聞
https://news.yahoo.co.jp/articles/7e5e2b8eec58bb358240d100adfc38635665a8fe

写真

9 :ニューノーマルの名無しさん:2021/05/20(木) 22:51:10.20 ID:0vnj0FSO0.net

広島より阿保の田舎ぺに文句言われてもね。

16 :ニューノーマルの名無しさん:2021/05/20(木) 23:16:02.26 ID:Hd0iUVVg0.net

被覆廠の保存は不要

11 :ニューノーマルの名無しさん:2021/05/20(木) 23:02:37.05 ID:CVgkOEHl0.net

これのどこがニュースなんですか?

54 :ニューノーマルの名無しさん:2021/05/21(金) 12:34:10.33 ID:+bDiqj/z0.net

広島は孤高の存在でいいと思うの。

37 :ニューノーマルの名無しさん:2021/05/21(金) 11:45:13.84 ID:+bDiqj/z0.net

>>34
家から港までは車。車なら橋を渡ろう。
着いたここ福山よ。岡山か大阪行こう。

49 :ニューノーマルの名無しさん:2021/05/21(金) 12:20:06.13 ID:t+xJMyu20.net

まぁ広島が、東西の大都市(大阪神戸、下関門司小倉福岡)に挟まれてるという地政学は100年前から何一つ変わらない
旧帝大、管区気象台、税関、みたいなものは広島には設置されていない
(その代わり、高等師範だの海軍兵学校だのが設置されたが)
札仙広福の中で広島だけ異質、なんてのは昨日今日始まった話じゃない

87 :ニューノーマルの名無しさん:2021/05/21(金) 20:55:48.19 ID:iSf+nA400.net

チンチン電車が交通機関の大都会 広島
まだ、環状線にするのなら使いやすいが
テレコテレコ走ってノロすぎる
停車場から気軽に乗れるのはいいけど…

25 :ニューノーマルの名無しさん:2021/05/21(金) 11:17:51.42 ID:RVuybTgX0.net

>>21
世界一は大阪だろ、広島は世界ニ

88 :ニューノーマルの名無しさん:2021/05/21(金) 21:10:45.86 ID:NSB/X8IA0.net

>>87
市街区だけで6本も川があって地下鉄掘れんのよ…
でっ、でもこれだけは言わせて!
アストラムラインの本通り〜県庁前の区間(300メートル)は、鉄道事業法上は【地下鉄】なんだからね!

46 :ニューノーマルの名無しさん:2021/05/21(金) 12:05:02.81 ID:XoZ4rKwg0.net

広島の都会っぷりにワロタw
https://youtu.be/5DTQBVQQn9o?t=63
東京と変わらないだろ

51 :ニューノーマルの名無しさん:2021/05/21(金) 12:24:34.12 ID:4k2ns0ZS0.net

>>32
まぁ、中四国なんて大風呂敷を広げる前に、明らかに実際に広島市を第一志向先としている、せいぜい半径100キロ圏の都市との繋がりをもっと大切にしろ、とは思う。
東西の移動は山陽新幹線が整備されているので問題ないけど、島根県や松山市あたりからのアクセスがもっと改善されたらいいのにな。

61 :ニューノーマルの名無しさん:2021/05/21(金) 12:48:29.11 ID:4k2ns0ZS0.net

>>55
愛媛県の岡村島とその先の島を橋で繋げて、広島〜呉〜とびしま海道〜今治〜松山を高速バスがバンバン走るようになったら時代は変わる

81 :ニューノーマルの名無しさん:2021/05/21(金) 15:41:43.28 ID:Zmp6A37r0.net

本通りのややこしい地権者が話まとまるわけがない

68 :ニューノーマルの名無しさん:2021/05/21(金) 13:33:00.67 ID:Zy4iqdzx0.net

シャレオはシャッター通り
本通りは薬局通り
無駄でしかない

59 :ニューノーマルの名無しさん:2021/05/21(金) 12:45:55.98 ID:jAOGHs2j0.net

>>51
もし広島がブロック経済圏を志向し核都市を目指すなら、中国+四国+九州の範囲を目指さないと。
関東関西に対峙できる規模じゃないと鯨呑されるだけだよ。

89 :ニューノーマルの名無しさん:2021/05/21(金) 21:12:16.15 ID:vYRZYC4a0.net

>>81
近年は府中町に売上で負けてるからな
もうゴネてる余裕はないぞ

72 :ニューノーマルの名無しさん:2021/05/21(金) 14:24:59.59 ID:14IOha+a0.net

広島は関西や福岡ではなく東京の文化圏なんだよなぁ…。
東京から唯一首都機能が移転したことのある(8ヶ月だけどw)都市だし。

82 :ニューノーマルの名無しさん:2021/05/21(金) 16:44:36.85 ID:CxmshGgF0.net

>>76
広島空港とか広大を三原や西条に移転させたから
市内に戻そうって話に近い

65 :ニューノーマルの名無しさん:2021/05/21(金) 12:56:14.66 ID:AGxhnarm0.net

広島の発展は西の福岡と東の神戸の発展次第かな
福岡と神戸が発展すれば間も発展するだろう

24 :ニューノーマルの名無しさん:2021/05/21(金) 11:15:39.22 ID:qWyVeDFD0.net

意外と早く決まったな
あ、22はかまってちゃん

2 :ニューノーマルの名無しさん:2021/05/20(木) 22:29:49.94 ID:BaQoQgSY0.net

コロナ集団感染施設

47 :ニューノーマルの名無しさん:2021/05/21(金) 12:05:56.03 ID:jAOGHs2j0.net

>>45
岡山は大阪のスネオ、広島は福岡のスネオとして代理戦争してる様相だね。
韓国と北朝鮮のバックに米中が居るように。

52 :ニューノーマルの名無しさん:2021/05/21(金) 12:28:39.71 ID:+bDiqj/z0.net

日本ペイント。
古い広島工場から岡山の新工場に移転。(´・ω・`)

78 :ニューノーマルの名無しさん:2021/05/21(金) 14:50:00.65 ID:aO8mX+6o0.net

広島は自己完結型都市

それは軍都だったからな。孤立しても生き延びないといけないから.
まわり取り囲まれて、兵糧攻めにあっても生き延びる必要があった
だから自己完結してたんだよ

> 自己完結都市の広島市。まさにそんな感じですね。
> 山陽自動車道から広島高速1号線を通って広島市街に向かうと
> 山々に隠されたコロニーにたどり着く感覚になります。
> ナウシカが住んでいる風の谷のような辺境の集落に入った感覚w そこが気に入っています。
> 大戦当時、地理的に軍都になるわけです。
> 隣の呉市も険しい山々に囲まれて隠された都市の同じ雰囲気があります。
> 大和を建造するような海軍都市になるわけです。
> 昭和の栄光と悲劇を学べる両都市です。

106 :ニューノーマルの名無しさん:2021/05/22(土) 01:13:49.98 ID:FHiiWfiA0.net

なんで地下鉄作らないんだ
路面電車自体は好きだけど中心部だとすぐ詰まってまともに機能してないじゃん

96 :ニューノーマルの名無しさん:2021/05/21(金) 22:30:01.74 ID:9NZHQM3w0.net

新ボート場と広島競馬場の建設もたのむわ。出来ればもう少し出してもらえるパチンコチェーン店の誘致も。

96 :ニューノーマルの名無しさん:2021/05/21(金) 22:30:01.74 ID:9NZHQM3w0.net

新ボート場と広島競馬場の建設もたのむわ。出来ればもう少し出してもらえるパチンコチェーン店の誘致も。

97 :ニューノーマルの名無しさん:2021/05/21(金) 22:34:59.04 ID:3mQC2k7c0.net

昔から西区に住んでた
今の西広島駅周辺を見に行きたい
号泣するかも

55 :ニューノーマルの名無しさん:2021/05/21(金) 12:34:58.10 ID:t+xJMyu20.net

>>51
昔から広島の財界では二松二山、二つの松と二つの山、とか言ってな
広島の影響力なんて、せいぜい福山徳山(二つの山)、松江松山(二つの松) あたりまでが限度、というのは昔から言われている話

13 :ニューノーマルの名無しさん:2021/05/20(木) 23:03:35.84 ID:Ie4ZULbf0.net

雇用都市圏の規模だと岡山の方が上だろ。

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